Наш адрес:
Суббота, сентября 23, 2017

Строительно-техническая экспертиза. Строительная экспертиза в Волгограде


Строительно-техническая экспертиза назначается, как по уголовным, так и по гражданским делам. При предварительном расследовании и рассмотрении споров, вытекающих из договоров строительного подряда, нередко возникают потребности в решении вопросов, требующих специальных познаний в области строительно-технической экспертизы.

Целью проведения строительно-технической экспертизы является устранение противоречий в представленных сторонами документах, а также разногласий по вопросам определения объема и качества выполненных строительно-монтажных работ, стоимости материалов, обоснованности проектов, механизма аварий.

Возможности строительно-технической экспертизы.

При приведении данного вида экспертизы эксперт устанавливает соответствие фактического объема и качества, строительно-монтажных или ремонтных работ условиям договора и строительным нормам и правилам. Кроме этого при обнаружении отступлений от договора и требований СНиПа определяет причины их возникновения. В ходе проведения экспертного исследования, связанного с повреждением объекта, эксперт определяет стоимость ремонтно-восстановительных работ, связанных с возмещением ущерба после пожара или иного повреждения объекта недвижимости, устанавливает причины аварий, связанных с затоплением.
В экспертной практике существует ряд разновидностей строительно-технической экспертизы:

Проектной и строительной документации;
Результатов выполнения инженерно-строительной документации;
Порядка утверждения и составления проектной документации;
Технологии строительного производства;
Строительная экспертиза (определение качества, недостатков и объема);
Утрата эксплуатационных свойств объекта недвижимости в результате пожара или другого повреждения конструкций.

Строительная экспертиза может решать весьма обширный круг вопросов. Решаемые вопросы, напрямую зависят от категории спора, которые в дальнейшем рассматривается судом. Эти вопросы, как правило, носят диагностический характер. Также не маловажное значение имеет правильная формулировка самих вопросов, которые выносятся на разрешение эксперта и определение объектов исследования и исходных данных, подлежащих для предоставления в распоряжение эксперта.

При наличии разногласий и противоречий между сторонами в предоставленных ими документах по вопросу объема работ на разрешение эксперта могут быть поставлены следующие вопросы:

а). Имеет ли место фактически выполненных работ, которые указанны в актах выполненных?
б). Каковы стоимость и объемы выполненных работ исходя из расценок, которые ранее были согласованны сторонами в сметном расчете (либо отсутствии таковых условий)?

При наличии разногласий между сторонами по вопросу качества, возникают следующие вопросы:

а). Соответствуют ли работы, проведенные в ходе капитального ремонта объекта недвижимости в натуре, требованиям СНиП, проектно-сметной документации и условиям договора? Ели нет, то какие есть отступления от указанных требований, ухудшающих качество работ?
б). Являются ли такие отступления следствием нарушения технологии, которые возникли в процессе строительства, отделки?
в). Каков объем выполненных строительно-монтажных или других работ?
г). Какие виды работ выполнены с хорошим качеством в соответствии с правилами, договором, строительными нормами?
д). Какие виды работ выполнены не качественно? Каковы их объемы и стоимость?

Вопросы, которые могут быть поставлены на разрешение эксперта при отказе либо отклонении заказчика от подписания акта сдачи-приемки работ и необходимости в связи с этим оценки судом обоснованности мотивов отказа от подписания акта:

а). Выполнены ли фактически объемы работ, указанные подрядчиком в одностороннем акте?
б). Соответствует ли качество выполненных работ условиям договора, требованиям строительных норм и правил?
г). При установлении недостатков работ определить, исключают ли обнаруженные недостатки возможность результата работы для цели, указанной в договоре? Могут ли эти недостатки, устранены подрядчиком или заказчиком либо третьими лицами?

При решении вопроса ответственности подрядчика по договору подряда на выполнение проектных и изыскательных работ на ненадлежащие составление технической документации и выполнение изыскательных работ, включая недостатки, обнаруженные в ходе строительства, а также в ходе эксплуатации объекта, перед экспертом могут поставлены следующие вопросы:

а). Имеются ли отступления от требований специальных норм и правил, регламентирующих процесс проектирования объектов недвижимости?
б). Каков размер убытков, причиненных заказчику ненадлежащим выполнением работ?

В распоряжение эксперта для проведения указанных разновидностей экспертиз, необходимо представить следующие документы:

- договор строительного подряда;
- проектно-строительная документация;
- акты сдачи-приемки работ;
- акты на скрытые работы, акты пооперационного контроля качества;
- журнал производства работ;
- документы, фиксирующие недостатки произведенных работ.

Ситуации при повреждении объекта недвижимости

Предметом экспертного исследования строительно-технической экспертизы в данном случае является определение технической возможности проведения ремонта (восстановления) поврежденного объекта либо его отдельных помещений и величины затрат, необходимых для устранения повреждений, образовавшихся на конструктивных элементах в результате протечки, пожара и иного повреждения конструкций.

При рассмотрении дел, связанных с разрушающим воздействием на строительный объект, перед экспертом могут, поставлены следующие вопросы:

а). Имеются ли повреждения, связанные с тем или иным разрушением?
б). Имеется ли техническая возможность ремонта (восстановления) поврежденного здания (строения, сооружения) либо его отдельных помещений? Если да, то какова величина затрат, необходимых для ремонта (восстановления) пострадавшего строительного объекта? Если таковой возможности нет, то какова стоимость строительного объекта до происшествия (залива, пожара)?

Заказ консультации по экспертизе

Время работы нашего Центра:
пн-пт с 09.00 до 17.00.
Нажимая кнопку "Отправить", вы принимаете политику конфиденциальности

Заказ консультации по экспертизе

Ваша заявка принята, спасибо за обращение!